Casa, ecco quanto costa nelle 5 città dove si vive meglio

In Italia al primo posto per qualità della vita c’è Trento.

Nei primi sei mesi dell’anno i prezzi qui, secondo l’ufficio studi della società immobiliare Tecnocasa, sono aumentati dello 0,9%. Nel centro storico ci sono immobili d’epoca costruiti nel 1700- 1800 che hanno prezzi medi di 4500-4800 euro al mq. Acquistano per lo più investitori che destinano gli immobili a studenti universitari. Si possono toccare punte di 8000 euro al mq se gli immobili affacciano su piazza Duomo. Nell’area sud della città prevalgono gli acquisti di prima casa ma anche qui si contano investitori che affittano a studenti. Vanno avanti i lavori che prevedono il collegamento del centro della città con l’area di Mesiano tramite un tapis roulant. Tengono i valori a Povo, frazione dove hanno sede il polo universitario e un polo di ricerca scientifica.

Altra città dove si vive bene è Udine che nei primi sei mesi del 2025 ha visto diminuire dell’1,6% i valori immobiliari. Nella zona centro nord della città si muovono investitori perché ci sono l’ospedale ed alcune facoltà universitarie. E’ stata ultimata la riqualificazione dell’ex “Birreria Dormisch” dove sarà realizzato un polo scolastico e un auditorium. Il mercato del centro storico si sviluppa intorno a piazza San Giacomo e in via Mercato Vecchio dove si concentrano immobili d’epoca acquistati da chi ha budget importanti, quasi sempre professionisti o persone che rientrano da paesi esteri.

A seguire per qualità di vita c’è Bologna dove i prezzi degli immobili hanno continuato a crescere negli ultimi anni. Nei primi sei mesi del 2025 i prezzi delle case sono aumentati dell’1%. Qui sono in corso diversi interventi di student housing. In centro la domanda è alimentata da investitori che affittano a turisti, sebbene in calo, e da studenti universitari che sono sempre più numerosi in città. Sono in corso i lavori per il potenziamento della linea del tram. Nel quartiere di San Donato la domanda è vivace con acquirenti di prima casa e di investitori che apprezzano la presenza dell’università, della Fiera e dell’Ospedale S. Orsola. Vanno avanti i lavori per il “Centro Meteorologico”.

A Bergamo i prezzi sono in aumento dello 0,5%. Si tratta di immobili di prestigio situati in città Alta. Nel centro si trovano immobili di prestigio e si segnalano investitori esteri che acquistano casa vacanza e italiani che comprano piccoli tagli da mettere a reddito. La presenza dell’aeroporto di Orio Al Serio offre la possibilità di raggiungere la città con facilità. Investitori presenti anche a Borgo Palazzo, a Broseta e Campagnola Anche a Treviso i prezzi sono in crescita. In parte l’aumento è dovuto alla nascita di nuove costruzioni in zona Fiera e Stadio e che si vendono a valori medi di 4000-5000 euro al mq se con affaccio sul Sile. Anche su Treviso la presenza dell’aeroporto, la vicinanza a Venezia e la presenza di universitari fuori sede determina una buona presenza di affitti turistici.