Case di lusso, record di vendite dopo il post pandemia

Continua la frenata di compravendite di case di lusso.

Nel terzo trimestre, l’attività globale si è ridotta a 474 transazioni sopra i 10 milioni di dollari (-21% sul trimestre precedente) e un valore complessivo di 8,5 miliardi di dollari (-29%). Su un orizzonte temporale di 12 mesi, i solidi risultati del primo e del secondo trimestre hanno portato il totale a 2.185 vendite, il numero più alto dal boom post-pandemia del 2021 (2.328 vendite). Il valore totale delle vendite negli ultimi quattro trimestri ha raggiunto i 40,4 miliardi di dollari.

A dirlo è il nuovo Global Super-Prime Intelligence della società inglese Knight Frank. Il report analizza l’andamento delle compravendite residenziali sopra i 10 milioni di dollari in 12 dei principali mercati immobiliari globali. Liam Bailey, Global Head of Research di Knight Frank, spiega: “Il segmento super-prime presenta una volatilità fisiologica su base trimestrale. Il rallentamento recente è legato a fattori politici (come a New York), fiscali (a Londra) e a una disponibilità limitata di prodotto”.

Nel terzo trimestre, il prezzo medio di vendita scende a 18 milioni di dollari, dai 20 milioni registrati nel secondo trimestre. Nonostante un calo del 28% delle vendite rispetto al trimestre precedente, Dubai è rimasta al primo posto sia per volume che per valore, con 103 transazioni per un totale di 2 miliardi di dollari. New York si è classificata al secondo posto per numero di transazioni (74, -38% su base trimestrale) e al terzo per valore totale (1,19 miliardi di dollari, -59% su base trimestrale), riflettendo un'estate molto più tranquilla in vista delle elezioni del sindaco dopo un mercato primaverile eccezionalmente forte. Los Angeles ha registrato 64 operazioni per un valore di 1,25 miliardi di dollari, con un minor numero di transazioni monofamiliari di alto livello e un prezzo medio notevolmente inferiore rispetto al trimestre precedente. Il mercato di Hong Kong ha registrato una crescita costante negli ultimi due trimestri, registrando 56 vendite (+6% su base trimestrale), con un valore totale che si è avvicinato a 1,04 miliardi di dollari (+4% su base trimestrale.