Montagna, a Cortina la casa costa in media 15mila euro al metro quadrato

Passato il ponte di Sant’Ambrogio, la montagna torna a essere il grande rifugio invernale degli italiani.

Le piste si riempiono e la stagione sciistica entra nel vivo. E accanto allo sci cresce la corsa alla seconda casa. Lo certifica l’analisi di Abitare Co., che ha passato al setaccio 58 località sciistiche italiane e 10 estere. Il risultato è una fotografia nitida di un mercato che cresce. In Italia, il prezzo medio richiesto per una casa nuova o ristrutturata, in centro o vicino agli impianti, è di 5.250 euro al metro quadrato. Un aumento del 5,5% in un solo anno, che segnala una domanda ancora robusta.

In cima alla classifica resta Cortina d’Ampezzo, regina incontrastata delle Dolomiti. Qui si viaggia sui 15.000 euro al metro quadrato, con punte che sfiorano i 17.500. Segue Selva di Val Gardena, dove il valore medio supera i 13.300 euro. Poi Corvara, cuore esclusivo dell’Alta Badia, che cresce a doppia cifra e raggiunge i 10.500 euro. Chiude il gruppo delle “top four” Courmayeur, con una media di 10.200 euro.

Sotto la soglia dei 10.000 euro resistono località altrettanto ambite.
Livigno, Ortisei e Madonna di Campiglio mantengono quotazioni elevate ma più accessibili. San Candido resta sotto i 7.500 euro, confermandosi una delle perle più equilibrate. Esiste poi una montagna possibile anche per i budget medi. Sestriere, Canazei e Cervinia oscillano tra i 6.000 e i 6.500 euro al metro quadrato. Bormio e La Thuile restano poco sotto, mentre Champoluc e Madesimo attirano famiglie e investitori prudenti.

Per chi guarda al risparmio, l’Appennino e alcune valli alpine offrono ancora occasioni. Abetone, Peio e Aprica restano sotto i 3.000 euro.
Una montagna meno mondana, ma autentica. Oltreconfine, invece, il lusso diventa vertiginoso. Gstaad, St. Moritz e Courchevel superano i 30.000 euro al metro quadrato. Seguono Verbier, Val d’Isère e Zermatt, icone di un turismo d’élite globale. La casa in montagna resta il sogno tra le vette per tanti italiani.