Torino, crescono i prezzi delle case

Prezzi delle case in crescita a Torino. “Nella prima parte del 2025 sono cresciuti del 3,3%.

La macroarea Centro - dice Marco Chiabrando, Consulente d’Area Gruppo Tecnocasa - ha messo a segno una crescita dei valori del 2,7%”. In aumento i prezzi in via Lagrangee nelle strade limitrofe. A comprare sono soprattutto i francesi che comprano per avere un appoggio in città e di milanesi che comprano e poi viaggiano per lavoro. Gli investitori acquistano piccoli tagli da 200-250 mila euro da mettere a reddito. Negli ultimi anni l’interesse per la zona è aumentato, soprattutto da quando a Torino c’è la “Città della Salute” ed è stato ultimato anche il campus di Escp business school. In futuro si prevede anche il recupero dell’ex Borsa Valori che diventerà un Polo dell’Innovazione. Sono in corso inoltre molti interventi di riqualificazione di facciate di immobili storici. Via Lagrange si conferma una delle strade top dove si toccano punte di 6000-7000 euro al mq abitazioni signorili di fine ‘700 con soffitti a cassettoni oppure a botte con mattoni a vista. Si conferma il ridimensionamento del fenomeno delle case vacanza; chi lo aveva fatto in passato sta destinando l’immobile alla locazione a studenti, una camera singola si affitta a 400-500 € al mese. Chi invece vuole ancora dedicarsi a questo tipo di attività sta puntando a negozi e laboratori in via non di passaggio per il quale fare il cambio d’uso in residenziale.

Nella zona di via Roma e piazza San Carlo si segnala un aumento dei valori. Il mercato è alimentato da investitori che comprano per affittare a studenti o lavoratori fuori sede. In genere impiegano capitali da 200 a 300 mila euro. Ci sono anche investitori che comprano, riqualificano e ristrutturano l’immobile rivendendolo anche a 6000-7000 euro al mq se la riqualificazione interessa anche lo stabile. Si scende a 5000 euro al mq se la riqualificazione interessa solo l’appartamento e non le parti comuni. Invariati invece i prezzi nella zona del Quadrilatero Romano, un’area della città che, a tratti, offre immobili prestigiosi dotati di affreschi e soffitti a volta o a cassettoni. Tra le vie più richieste ci sono via delle Orfane e via S. Agostino dove ci sono case costruite tra il 1700 e il 1900. Valori più elevati si registrano per le abitazioni ristrutturate: 4500-4800 euro al mq. In piazza Statuto l’offerta immobiliare include stabili degli anni ’70 di tipo residenziale.

Santa Rita – Mirafiori nord mettono a segno l’aumento più elevato dei valori (+6,4%) in seguito all’andamento del quartiere di Santa Rita i cui prezzi sono cresciuti. Comprano soprattutto famiglie per il tipo di immobili offerti, dalle metrature ampie, e per la tranquillità e la presenza dei servizi. C’è il Pala Inalpi, quello dove si tengono le Atp, che ha dato una spinta al settore commerciale. Aumentano del 3,2% i prezzi delle case di Borgo Vittoria – Barriera di Milano. Tra i punti di forza del quartiere, che sorge in una posizione periferica, c’è la stazione di “Rebaudengo Fossata” che lo collega con la stazione di “Porta Susa”.  In futuro sorgerà una fermata della metropolitana della linea 2 della metropolitana. Sarà presente anche una stazione dei pullman. Per un buon usato si spendono mediamente 1200 euro al mq ma si trova anche a 800 euro al mq.