15 Giugno 2020
Casa, meglio l’acquisto o l’affitto?
Tassi di interesse convenienti, prezzi contenuti anche se in alcune città in risalita. L’ufficio studi del gruppo immobiliare Tecnocasa pubblica oggi un’analisi sulla convenienza di comprare un immobile piuttosto che optare per l’affitto. Questo sempre che si abbia liquidità sufficiente per coprire almeno il 20% del valore dell’abitazione, le spese accessorie e l’accensione del mutuo.
Ma ecco nei dettagli.
- A Milano in una zona centrale di Porta Romana – Crocetta, per un bilocale da 393.500 euro ed un trilocale dal valore di poco superiore a 520.000 euro, la rata è sempre inferiore al canone di locazione, sia col finanziamento all’80% sia al 70%. Per questa ragione l’acquisto risulta la scelta più indovinata.
- A Roma nel Ghetto ebraico conviene di sicuro l’affitto. Se un canone per un trilocale costa in media sui 1400 euro al mese, la rata del mutuo si aggira tra i 2000 e i 2200 euro.
- Sempre a Roma ma in un quartiere meno centrale come Centocelle costa meno acquistare: se la rata del mutuo per il trilocale non supera i 600 euro, il canone di locazione richiesto è intorno ai 650 euro.
- Anche a Napoli conviene quasi sempre l’acquisto. Solo nel caso del trilocale finanziato all’80% nel quartiere Fuorigrotta rata e canone sono molto vicini (717 euro la rata e 700 euro il canone di locazione). Questo soprattutto nelle zone periferiche dove i prezzi sono più bassi.
- Nelle aree centrali e semicentrali del capoluogo partenopeo, talvolta più costose, l’affitto potrebbe risultare più conveniente.
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