24 Luglio 2023
Spagna, si compra casa con un mutuo medio di 120mila euro
L’Ufficio Studi Tecnocasa Spagna, sulla base dei dati raccolti tramite le agenzie di mediazione creditizia Kìron, ha analizzato l’andamento del mercato dei mutui della penisola iberica. Ecco i risultati.
- In uno scenario di tasso di interesse del 5,5%, il 17,25% dei potenziali acquirenti non avrebbe accesso all’acquisto di una casa con un mutuo a prezzi correnti.
- Nella seconda metà del 2022, l’importo medio di mutuo in Spagna si attesta a 120.206 euro, +1,6% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.
- Barcellona (con un mutuo medio di 151.857 euro e una variazione dell’1,2%) è la città con il mutuo più alto.
- A Madrid il mutuo medio è di 130.895 euro, cifra superiore del +1,1% rispetto allo stesso periodo di un anno fa.
- L’importo più basso è quello richiesto a Valladolid, dove il mutuo medio richiesto è di 64.109.
- Il rapporto prestito e valore si attesta al 71% nella seconda metà del 2022, mentre il rapporto tra la rata mensile del mutuo e il reddito del mutuatario si attesta al 33%.
- Analizzando i nuovi mutuatari, ovvero coloro che hanno acceso per la prima volta un finanziamento per l’acquisto della casa, l’88% di questi ha un contratto di lavoro a tempo indeterminato, e, in generale, la durata di un mutuo ipotecario mutuo non supera i 28 anni (27,8 anni nel IIsem2022).
- Nella seconda metà del 2022 il tasso di interesse medio applicato ai mutui variabili è stato del 3,29% e del 2,51% per i mutui fissi.
- Infine, nel semestre analizzato, la rata mensile del mutuo è stata di 536 euro al mese per un mutuo variabile e di 509 euro al mese per un mutuo a tasso fisso.
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